新安热线  武汉最贵的房子卖多少钱?一家在汉开发商，将汤逊湖湖边一幢别墅项目售价定为1亿元，折算单价达到7万元/平方米，刷新本地楼市最高记录。

　　尽管别墅用地是“不可再生资源”，但占地5.5亩的独栋别墅，居然标出1亿元，它究竟有什么特别?是物有所值还是玩噱头?在天价别墅背后，这一连串的问号更值得关注。近日记者对此进行探访。

　　想看房?

　　先交200万诚意金

　　这套天价别墅位于江夏汤逊湖畔某别墅区，从别墅区大门到进入这套别墅，要过3道由安保把守的大门。前2道门，记者以看房者的名义通过，但最后一道门，也就是这套别墅的大门，却是大门紧闭，不对外开放。

　　该别墅小区占地整体犹如一个大象，而这套别墅正好位于“象鼻”顶端。由于3面环汤逊湖，要进入别墅，只能从这个门通过。

　　“这套别墅平时都不对外开放，如果客户有意看房，需缴纳诚意金。”销售经理告诉记者。

　　那么诚意金需要多少呢?“200万。”销售经理介绍，“当然，如果客户没有看中，诚意金会全额退还给客户。”他对记者解释，按规定，这套房源必须由开发商营销老总亲自带客户看房，为了锁定真正的目标客户，开发商才出了这么个规定。

　　长啥样?

　　二十多间房配停机坪、码头

　　一进入这套天价别墅，就是一个大型庭院，目测至少有2000平方米，停泊7、8辆轿车没有问题。庭院正中央是一个圆形喷泉，庭院一面则是一块墙体水景。

　　“别墅占地5.5亩，房子2层，建筑面积1400多平方米。”销售经理对记者介绍，不谈设计和建造，光土地成本就是2000万元。

　　进入别墅内部，看到的就是中空客厅，目测估计有100多平方米，客厅的落地玻璃足足有7米多高，1楼、2楼加起来总共超过20间房，最顶上还有一个观景屋顶。这套2层高的房屋，还预留了电梯井。

　　从别墅后门出来，又是一个大型庭院，后面则是一排2层多功能房。该庭院的正前方和左右两边都是汤逊湖，除了一个泳池，临湖的岸边还有一个直升机停机坪，一个游艇码头。

　　谁想买?

　　晒了7个月仍未成交

　　这套天价别墅的价格和居住成本高得惊人，武汉到底有多少人有意购买呢?据悉，去年5月拿到预售证后，尽管有不少潜在买家打探，但这一天价别墅始终没有成交。“这套房差点就卖掉了，后来客户最终选择移民。”销售经理似乎不愿透露太多潜在客户的信息。

　　据记者从其他渠道获悉，近半年以来就有4批客户表达了购买意愿。和一般房产用于居住不同，有2个客户，都希望将该别墅买下后，改装成私人会所甚至私人博物馆。