上周末，合肥版“国五条”实施细则正式落地，细则中“不疼不痒”的规定，让买卖双方和业内皆哗然。不管如何，在等待“国五条”实施细则落地这接近一个月的时间里，合肥的房地产市场发生了巨大的变化。

　　租房：房东纷纷变卖家

　　对于今年7月就要从大学毕业的邓鸿来说，租房成了现阶段最急迫的事情。但让他没想到的是，过完春节后回合肥就开始“找房子”，到现在房子还没租好。

　　记者昨日走访了合肥几家中介，工作人员向记者透露，受到“国五条”影响，租房市场呈现出房源紧张的情况，“有一些房主，看到国五条要收20%的个税，都想提前把房子卖了。”合肥望江路一家中介的工作人员胡亮告诉记者，一般春节过后，租房市场会进入传统旺季，“很多刚毕业的学生，还有外地来合肥的，都会在这个时候租房。但是今年有些特殊，房源比较紧张。”

　　房源紧张，加上传统的租房旺季到来，导致合肥的租房价格有所上涨，“目前一些小户型的价格涨得比较明显，价格比春节前高了一成左右，大户型房源的价格相对还好。”一家中介的工作人员告诉记者。

　　售房：一月卖出上万套

　　“3月卖房的量差不多是平时的3倍。”合肥市政务区石台路一家中介公司的丁经理告诉记者，3月份该门店成交了20多套二手房，“以前3天能签一单就算不错的了，现在几乎是一天签一单。”

　　统计数据显示，“国五条”颁布的第一周(3月3日至3月9日)，合肥住宅备案量约2700套，是自去年7月以来单周最高销量。随后的两周，合肥住宅备案量也基本维持在这个水平。这样算来，3月的前三周，合肥住宅备案就接近9000套，3月份月备案量超过万套已无悬念。据悉，这也是自2011年合肥住宅限购以来，首次出现单月备案过万套的情况。