合肥市地税局蜀山分局大厅内，挤满了前来办理手续的市民

 

　　记者了解到，国务院发布“国五条”细则至今已有时日，但目前为止，尚无一个地方版细则出炉。近日，北京、广州、哈尔滨等地先后传出地方执行细则方案已出台的消息，不过最后都被当地相关部门“辟谣”。

　　据媒体报道，目前，住建部和国税总局正在磋商售房个税征收的有关技术方案，包括个人售房个税征收范围、价格信息比对等问题在内的具体操作方式，较成熟的内容已交专家征求意见。而早在3月初，住建部部长姜伟新就对媒体表示，“国五条”地方细则应在3月底出台。

　　那么，我省以及合肥版的“国五条”细则到底何时出炉呢?记者从省住建厅相关人士处获悉，目前我省细则已经在制订中，具体下文以及执行时间暂不能确定。而合肥市房产局相关人士也表示，按照程序，合肥市的相关细则将由合肥市政府发文公布，一旦操作细则确立，将严格执行。

　　释疑

　　各地细则为何“难产”?

　　答：只因需慎之又慎

　　对于各地迟迟不推出细则的原因，有房产界人士提出以下看法：

　　1.各地在等相关部委的明确意见。

　　住建部相关负责人曾表示，“国五条”若误伤刚需，会有保护措施;财政部财科所所长贾康也表示，地方细则要对刚需、改善性需求的购房者实行“定向宽松”，不同城市附加上不同政策。这种既不伤害刚性需求，又得打击投资投机性购房的两全方案，着实不好把握。

　　2“.国五条”细则发布之后，在全国引发巨大反响。其中“出售自有住房须交20%个税”和“限购区域应覆盖全部行政区域”两条尤为人所熟知。多地二手房市场出现“扎堆”过户;不少人担心限购区域扩大，急于出手，新房市场也持续火爆。地方版细则可谓举足轻重，出台更需慎之又慎。

　　部门应对

　　采取预约制、限号 应对“人满为患”

　　关部门纷纷采取措施。为了防止“黄牛”牟利以及中介趁机乱收“代理费”，合肥市房产局产权监理处实行预约制，市民须提供房产证、交税发票、完税证明才能领取号码。该局瑶海房屋办证交易中心还要求领号码必须交易双方至少一方在场，并核对身份证件。所派发的号码中，还包括排队人的完税编号，杜绝有人排队之后将号码倒卖。

　　而税务部门也开始采取措施。昨天，合肥市地税局蜀山分局贴出一份通知，表示从即日起，将对二手房交易采取“限量取号”，每天限量取200号办理二手房涉税事项。

 

　　帮您算账

　　抢着过户肯定能省钱吗?

　　目前，关于新政细则的消息传得沸沸扬扬，不少市民与时间“赛跑”，希望在新政落地前将交易“搞定”。事实上，市民卖房前，最好先算一笔账，如果轻易随大流，可能还会多花冤枉钱。在这为您举两个例子：