新安热线摘  近日，《合肥市房屋租赁管理办法(草案)》完成了意见征集(以下简称办法)，并将于4月1日起正式施行。


　　办法规定房东必须以原始设计房间为最小出租单位，不得将厨房、卫生间、阳台、储藏室等出租供人居住。按照办法规定，若房东再把房间隔断成一个个小格子出租并逾期不改正的，将处以5000元以上1万元以下的罚款。同时办法明确了“最低人均承租面积”不得低于10平方米，严格控制“群租”人数。


　　眼下又是一年大学毕业生将走出校门和外来务工人员进城之际，租用住房成了这些群体必需的生活基础。


　　连日来，小编走访了解到，目前合肥租赁市场存在不少被隔断的群租房，包租婆和包租公们为获取最丰厚的租金，将原本的户型分割成多间出租，四面墙、一张床、一个桌子就成了众多租客的蜗居之地。


　　现状：厨房、客厅被隔断成房间


　　原本是一个三室一厅的房子，走进去后，发现客厅、厨房不见了，摆在你眼前的是五个小小的格子间。


　　在仅有空隙的过道里摆放着脏袜子、臭鞋子，一个个小房间房门紧关，你不认识我，我不认识你：有一家三口独居房间成一体的，还有情侣、单身汉日出而作日落而息的……一个屋檐下租住人员如此繁杂让人有种不安全感。


　　在位于潜山路与望江西路交口附近的华地学府名都，小编以租房名义走进了一间出租屋看到了上面的一幕。


　　“现在只有一个小房间没租出去了，其他4个房间都住人了。”小编跟随者房东走进了出租的房间，只见里面还有个燃气灶头。


　　“这原本是厨房，我给改装成房间了，如果你想做饭的话，可以在过道里加个电磁炉。”房东介绍道。


　　“这怎么住人呀?多危险，好好的房子你为什么隔断成这样?”小编质疑道。


　　自曝：专门分割房屋转租他人赚差价


　　“想赚钱呀，我专门做倒转房屋生意的。”房东不以为然地说道。


　　房东自称姓雷，专业从事转租房屋生意，他从第一房东那里以一定的租金整租过来，然后通过后期分割，再出租给第三方，从而赚取租金差价。


　　“这套房子我从第一房东那里承租了5年，这5年之内我可以以自己的方式经营。”雷先生坦然道。


　　在小编对雷先生该套华地学府名都的出租房表示不满意时，雷先生表示，他在公园道1号、龙居山庄和汉嘉都市森林各有一套房子，并也都是隔断房，欲带小编去现场了解下情况。


　　像雷先生这样专业从事房屋转租生意的二手房东，小编在走访中了解到，在合肥的租房市场比比皆是。


　　租客：90平米房子12张床位 嘈杂得像菜市场

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