最具吸引力的，则是“公务员小区”超低的定价。据严清华介绍，按照计划销售价格“将不超过每平米3000元”。

　　一个可供对比的价格是，前述销售人员介绍，比邻的和昌国际城一期项目的平均售价接近每平米6000元，二期项目采取团购模式，均价大约也在每平米4900元。而另据了解，目前十堰市区商品房成交均价大约在每平米5200元到5500元之间——这意味着，“公务员小区”的定价，可谓“对折”。

　　在此背景下，在十堰市直机关内部，筹建“公务员小区”的计划一经公布，随即引起疯抢。“只要是符合申购条件的，不管现在手上有多少套房子，基本上都会报名申购。”十堰市发改委一在职人员家属这样告诉本报。

　　3月14日下午，十堰市住建委办公室主任王勇告诉记者，大约在去年12月接到报名的通知，1月份就完成了申购名单的统计并上报。

　　据悉，“公务员小区”的设计方案反复调整。“我们机关分房嘛，讲级别。市级领导、厅局级、市局级、县处级、科级，房屋的大小结构也不一样。”严清华表示，“最终的方案，还没有确定。估计总套数在4000套到5000套之间。”

　　据严清华透露，截至2月6日，十堰市政府机关事务管理局已接到了近5000人的购房申请，涉及超过100家市直机关单位：“目前，我们正在做购房资格审查的工作。”

　　“让利商品房”?

　　自“房改”政策取消以来，如何解决大量的基层年轻公务员的住房困难问题，这成为十堰筹建“公务员小区”的初衷。

　　“十堰市财政比较困难，货币化补贴也没有到位，所以很多新参加工作的人，没有赶上福利房的人，就存在住房困难的问题。”严清华对本报介绍，事实上，历届十堰市委、市政府都曾计划改善公务员住房问题，但一直未有实质进展。

　　2012年初，时任十堰市委、市政府将“解决基层公务员住房困难”的问题，再度提上日程。严清华透露：“当时的设想是，联系一个开发商，找一个地方，针对这些没房子但要求买房子的机关的工作人员组织起来，一起去跟开发商商量一个优惠一点的价格。”

　　“但面临的第一个问题，是要找政策依据。”严清华直言。与之相关的背景是，早在2006年8月，国家建设部、监察部、国土资源部曾联合发出《关于制止违规集资合作建房的通知》，全面停止党政机关集资合作建房。

　　基于此，十堰市有关部门主动向湖北省政府机关事务管理局、湖北省监察厅等多个部门汇报，争取政策支持。“综合考虑各方面的意见，最后我们定位为‘开发商让利商品房’。”严清华表示，制定的运作原则是，政府不拿地、财政不贴钱、程序不违规。

　　在此背景下，在十堰房地产市场深耕多年的和昌地产，成为十堰政府筹建“让利商品房”的合作对象。“双方是按照平等协商的原则，包括每平米不到3000元的销售均价，都是双方自愿接受的。”严清华这样告诉本报。

　　对于“让利商品房”与市价存在巨大的“价差”，严清华解释，目前，十堰市商品房包含各种开发成本和税费在内，每平方米成本不超过2650元：“和昌由于拿地较早，地价远低于其他开发商取得的土地价格，因此成本远低于十堰平均水平。”