合肥房屋租赁管理办法5月1日起正式实施

　　新安热线摘　记者从合肥市房地产管理局获悉，合肥市近日出台了《房屋租赁管理办法》，5月1日起正式实施。根据规定，出租住房应当以原设计房间为最小出租单位，人均承租建筑面积不得低于十平方米;厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

　　《办法》明确，将行政区域内的房屋租赁管理从国有土地上扩大至集体土地上，实现行政区域全覆盖。建立市、区、街道、居委会四级房屋租赁管理构架，形成房地产、公安、城市管理、工商、地税等多部门“人房共管”综合管理体制。五种情形的房屋不得出租，其中包括属于违法建筑的;不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;违反规定改变房屋使用性质的;司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制权利的等。

　　“房屋租赁合同订立后十五日内，出租人应当到房屋所在地乡(镇)人民政府、街道办事处办理房屋租赁登记备案手续。”《办法》明确，房屋租赁实行登记备案制度。租赁房屋用作生产经营活动场所的，公安、文化、卫生、环保、安全生产监督管理、工商行政管理等部门在办理相关行政审批手续时，应当依法审查租赁房屋的使用用途;住宅不能用以经商办学校、娱乐场所等生产经营活动，以防止影响小区业主的正常生活和休息。