新安热线合肥新闻摘，就在合肥出台《关于2013年度全市新建商品住房价格控制目标等有关问题的通知》同时，合肥市国土资源局也在其官方网站上明确公布了合肥市2013年度国有建设用地供应计划。根据该计划，今年合肥市区住宅供地计划累计为8000亩，其中“三类”住房(保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品房)用地供地量达到了6500亩，业内专家认为，合肥土地供应计划对控制房价有一定积极的作用。

　　“三类房”用地超八成

　　根据合肥市国土资源局公布的国有建设用地供应计划，今年国有建设用地计划供应量累计达30500亩，其中商服用地2500亩，住宅用地合计8000亩，此外还有工矿仓储用地、公共管理与服务用地、交通运输用地、水域水利用地、特殊用地等。在住宅用地的8000亩计划中，商品住房用地5000亩，廉租房用地44亩，公租房用地824.45亩，棚户区、城中村改造用地、拆迁安置用地量2131.55亩。住宅用地计划中，“三类住房”的总用地量达到了6500亩，占比超过80%。

　　此外，土地供应计划中还指出，2013年经营性7000亩用地计划(含商服用地、商品住房用地)，本着“净地上市、成熟一宗、供应一宗”的原则，根据项目实施进度，从今年推介的21157亩经营性用地中适时供应。

　　增加“面粉”保“面包”

　　根据合肥版“新国五条”，今年合肥土地供应不低于过去5年平均实际供应量，市区土地供应计划出台后，各市、县、区等也将陆续公布用地计划。业内人士介绍，2012年商服用地1000亩，普通商品房用地4500亩。从国土部门公布的今年住宅用地指标来看，比2012年有所增加。

　　“出台这样的政策还是要求稳定市场的信心，增加‘面粉’的供应，保证未来‘面包’的充足，不让市场带来供应不足的局面。”碧桂园安徽区域营销总监王耀光在接受采访时表示。一些房产业界人士认为，增加土地供应，是平抑房价的重要手段，合肥的土地供应能够跟上，开发商的涨价会放缓。通过市场化的手段的过渡，也为以后经济手段长效性政策执行、限购推出提供一个稳定的过渡缓冲期。

　　市场的“手”还待检验

　　业内受访专家均认为，政府通过土地市场增加供应、商品房供应，尤其是加大中小套型户型的供应，并把符合条件的、有稳定就业的外来务工人员纳入本市住房保障范围，总体上是确保支持以自住需求为主的市场的供应比例，满足自住需求，是在坚持原有行政化调控手段的同时，通过市场化的手段缓解中小套型自住需求相对紧张的供求关系，缓解房价上涨的预期。“从这份市区供地计划可以看出，合肥充分考虑了土地市场供求状况和普通商品住房销售预期，保障性安居工程用地做到了应保尽保。”

　　不过也有不愿透露姓名的专家认为，增加土地供应量也就是为未来的房屋供应起保障的作用，会对房价起一定的抑制作用，但还要看具体的情况，要看增加的土地供应的价格，如果土地价格比去年还继续上涨的话，对房价还是起推动作用。