新安热线摘 2012年8月份，合肥市民桂先生将自己位于经开区东海花园的一套170平米的住房租给朱先生居住，双方签订了为期一年的合同。期间，双方因房屋漏水等问题发生了一些纠纷，但没有能够协商解约。2013年2月份，桂先生到自己的房子后发现，空调、洗衣机、电视机全部席卷一空。而朱先生则表示，电器沾水后坏了，被他扔了。

房东：自己的空调、洗衣机等电器被席卷一空

2012年8月份，合肥市民桂先生将自己位于经开区东海花园的一套170平米的住房租给朱先生居住，房租为每月3000元，押金为6000元，房间内的多数电器均由房东桂先生提供，双方签订了为期一年的合同。

居住4个多月之后，朱先生提出要解约，房子不租了。桂先生认为，合同签订了1年，他不同意朱先生解约。“我们双方为这个房子闹得不愉快，他坚决说不租了，我讲要按照合同办事。”

因为没能协商解约，朱先生按时交清了前两个季度的房租。然而，今年2月1日，桂先生迟迟没有等到第三季度的房租。由于联系不上朱先生，桂先生通过物业，将房间大门撬开。桂先生告诉小编，可是接下来的情况，令他始料不及。“一开门，我就傻眼了，一台柜式空调的室外机、室内机，三台挂式空调的室外机，一台液晶电视机以及一台洗衣机都不见了。”

桂先生表示，损失大约在1.5万到2万元之间，而手头上只有朱先生的6000元押金。桂先生表示，根据朱先生身份证上留的地址，他去朱先生位于包河区的住所找过，但是没有找到朱先生，只能通过电话联系朱先生。

朱先生为何要提前解约呢?桂先生的解释是：“房屋漏水，物业同意去修，但是他一直不愿意配合，讲他没有时间在家等物业。”

房客：电器沾水损坏了 扔了

随后，小编联系上房客朱先生。朱先生表示，他入住该房间后，才发现该小区物业和房子有很多问题，而房东之前并无提及。他实在无法忍受才决定解约，且根据合同规定，提前半个月是可以通知解约的。

朱先生告诉小编，该小区电梯经常发生故障，自己要时常爬上15楼，由于水压不稳，洗澡经常一会热水、一会冷水，最重要的问题是房间漏水。“房间漏水，物业要一个星期才能修好，房东竟然我要在家里呆一个周，房东也不愿意补偿我的损失。我后来直接搬走了，没在房间里住。每月3000元难道住这样的房子吗?”

至于房间内电器的去向问题，朱先生解释道：“房间的主水管漏水，把客厅的顶漏破了，电器沾水后发生损坏，我跟房东也讲了，电器被我扔了。我在房东手里有押金和两个季度的房租，损失他可以扣除。”朱先生认为，他并没有错，“我愿意好好协商，他要补我的房租，电器的钱他可以从押金上扣，不然他可以去法院起诉我”。