新安热线摘  “买还是不买，突然就变成了难题，本来还想多看看的。”作为税务部门的一名职工，近期想在合肥市中心买套二手房的小王，觉得天天和税收政策打交道的自己也变得犹豫了。

　　面对国五条卖房严征20%个税的新政，安徽省地税部门的内部人士昨日表示，目前在政策实施细则尚未落实的情况下，涉及的范围会有多大、未来如何执行都还是未知数，这时候来咨询政策并考虑抓紧二手房交易过户的市民还真不少。而记者了解到，一些网友甚至已经提前热炒起如何去“合理避税”，税务部门则表示：网友的“支招”其实是玩笑。

　　税务部门：

　　来咨询新政的人不少

　　小王在税务部门已工作数年，由于是外地人在合肥，今年考虑在市中心买套大点的二手房好把父母接过来住。“看你们家新闻说二手房过户的人暴增，我也很犹豫要不要抓紧下手，现在只能是依据市场形势自己判断。”小王告诉记者，国家严控楼市的决心没变，国五条细则一旦落实，严征20%的个税对二手房交易影响暂时难以估量。

　　“今天已经有多位市民到税务部门来咨询，我们的答复只能是说要靠大家自己去判断，因为合肥乃至安徽都还没实施新政，具体怎么做还需等通知。”安徽地税部门的内部人士介绍，卖房要严格交纳20%个税的政策，让大家十分关注的是这个税收政策严格执行后，覆盖面到底有多大。

　　该人士还举例道，比如说你有一套上世纪90年代的房子，手上缺乏有效凭据来核定价值，那会不会就是按当时的市价来统一估价呢?现在尚在执行的总价1%个税征收政策还会继续保留下来吗?这些市民的疑问在实施细则出来之前，目前都还不得而知，也让想买二手房的人增加了不安感。

　　网友吐槽：

　　热议如何去避税

　　面对潜在的增税压力，有网友在网上表示有合理避税的妙招，比如买方先把房款给卖方，卖方按房款打欠条给买方，以房产做抵押。然后买方以卖方欠款不还起诉到法院，卖方承认欠款，表示无力偿还，愿意以房产抵偿，最后买方拿着法院的判决书去房产中心过户，不论是否限购，都可以过户。“一分钱税没有!有木有!”

　　此外，甚至还有网友提出更损的方法，可免去20%个税:第一步，上家离婚，准备出售的房产归于上家男;第二步，下家离婚，房产归于下家男(如果有房产的话);第三步，上家男携房产和下家女结婚，房产共同拥有;第四步,上家男和下家女离婚，房产归下家女;第五步,各自复婚!

　　法律人士：

　　黑色幽默不可尝试

　　12348法律援助热线的薛平律师表示，这些所谓的“逃税智慧”都是一种黑色幽默。就网友的逃税方案一来说，买卖双方私下结清房款，再由买方起诉至法院，最后卖方以房产作为抵押还给买方。这一避税方法从法律上是行不通的。首先，抵押的房子不一定会判给买方，而是判给“游戏”以外的第三方;其次起诉至法院后，还要承担一定的抵押费用和税费，扣除这些费用以后，剩下的资产才能进行分配。因此实际情况并不像网友想象的简单。