新安热线摘  2月22日，国家统计局公布1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，新建商品住宅价格与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有10个、持平的城市有7个、上涨的城市有53个。其中，合肥一改去年12月份环比下跌的趋势，环比、同比出现“双涨”，涨幅分别为0.6%和1.6%。

　　尽管全国一片涨声，接下来就是元宵佳节，但是合肥开发商开盘积极性并不高，有不少都放缓了推盘节奏。本周末仅有禹洲天境与和昌都汇华府2个项目开盘。

　　虽然新建商品住宅环比上涨城市个数比去年12月略有减少，但同比上涨的城市个数比去年12月有所增加。二手住宅环比和同比上涨的城市个数比去年12月均有所增加。

　　二手房方面，合肥表现比较平稳，环比持平，同比上涨0.8%，蚌埠和安庆涨幅均不超过0.3%。

　　总体上看，四分之三左右的城市新建商品住宅和二手住宅环比价格均有所上涨，四分之一左右的城市新建商品住宅和二手住宅环比价格则持平或有所下降。不同城市房价变化呈分化状态，部分热点城市和中心城市交易量持续放大，房价上涨较多。

　　国家统计局分析认为，影响1月份房价上涨的原因主要有两个方面：一是大部分开发商前期采用以价换量销售策略取得了效果，现阶段优惠促销力度削弱甚至取消。二是潜在购房者预期不明，担心房价进一步上涨，导致首次置业的刚性需求和改善性需求的购房人群入市意愿较强，拉动了性价比较高的住宅价格上涨。