新安热线摘   昨天下午，包括四县在内，共有15宗土地在合肥招标投标中心集中出让，除了位于肥西县高刘镇的【2012】32号地块流拍之外，其中14宗地全部顺利出让，土地面积达751.98亩，共揽金约20.4亿元。其中经开区HJQ050号地块、庐阳区N1220号地块和肥西【2013】1号地块引起竞买人争抢而成为当天拍卖会上最受关注的地块。

　　阜阳路16亩地拍出594万/亩

　　当天出让的15宗地中，有七宗地位于合肥市区，另外八宗地来自四县地区。由于拍卖的土地众多，当天的拍卖分两个场地同时进行，合肥市区土地和四县土地分开出让。

　　合肥市区的七宗地中，经开区三宗，高新区和庐阳区各两宗，除了经开区HJQ050号地块、高新区KF4-1号地块、庐阳区N1220号地块之外，其余四宗地均以底价成交。庐阳区N1220号地块和经开区HJQ050号地块因为地块位置优越而引起该场拍卖会上的小高潮。

　　位于庐阳区阜阳路以东、北二环以南的N1220号地块引起了更疯狂的争抢。该地块面积仅为16.15亩，规划用途为商业、居住，容积率较大，达到3.7。

　　该地块有四位竞买人参与竞拍，每一位竞买人都对该地块表现出强烈的拿地意愿，在激烈的争夺下，现场陷入了长时间的僵持。其中一位竞买人表示：“位置好，交通方便。面积小，总价低，容积率高，所以拿地压力不大。”该地块最终被源祥置业有限公司以单价594万/亩竞得，溢价率94.75%，楼面地价2408.10元/平米。

　　虽然成功拿下该地块，但源祥置业的竞买人对竞拍结果似乎不是很满意：“抢得这么厉害，太不理智了。”

　　明珠广场地块溢价率高达128.57%

　　经开区HJQ050号商住地块位于石门路北、莲花路西，北临百乐门广场，面积164.89亩，共有三位竞买人参与竞拍，因此由挂牌转入了现场竞价。这三位竞买人中就包括此前盛传要将该地块收入囊中的尚泽置业。该地块起拍价210万元/亩，在三位竞买人非常快节奏的轮番举牌之下很快就来到了480万元/亩，此时距离拍卖开始才15分钟，最终尚泽置业以480万/亩拿下了该地块，溢价率高达128.57%。

　　尚泽置业不仅在拍卖时表现得势在必得，在拿地后也喜出望外。当拍卖师落锤敲定时，尚泽国际的竞拍代表喜悦之情溢于言表，站起身来频频向人群抱拳致谢，当被问到对该价格是否满意时，他语气高亢地回答：“还差20万才到心理底线，幸亏没拍到500万元/亩!”由其开发的百乐门广场住宅部分在2011年下半年就已基本售罄，公寓在2012年初推出后也很快售罄，因此其面临着无米下炊的局面，急于拿地补仓。

　　相比之下，经开区另一宗位于南艳湖畔的地块的竞拍就显得较为冷清了，只有一位竞买人观澜置业参与，而此前盛传要拿地的融科置业并未现身，该宗地以500万元/亩的价格成交，楼面价2999.99元/平米。该地块容积率较低，未来可能将开发成花园洋房类高端住宅产品。

　　至此，昨天成功出让14宗土地，共751.98亩，总成交金额共约20.4亿。而合肥市1月共出让土地1185亩(不含四县地区)，土地出让金共达42.37亿元，与2011年同期43亿元相差无几，而2012年同期合肥市土地市场是零成交。