新安热线摘  在刚刚过去的一周(1月20日~26日)，合肥住宅销量达到1854套，这已是合肥楼市周销量连续三周超过1800套。业内人士表示，部分积压的刚需释放，加上年底返乡置业的需求叠加，成就了节前合肥楼市的“淡季不淡”。

　　我省住宅用地便宜了两成

　　楼市调控的“寒风”也影响了土地市场。记者从昨天召开的全省国土资源工作会议上获悉，去年我省住宅用地平均出让价为1807.4元/平方米，比2011年下降超过两成。

　　省国土资源厅人士介绍，去年，我省土地出让总面积达到15678.5公顷，出让价共1149.8亿元。出让的面积比前一年多出13.2%，而总价反而少了2.9%，原因就是地价便宜了。据了解，去年，我省土地出让均价为733.45元/平方米，而上半年，这一价格仅为547.07元，反映出上半年开发商信心的低迷。其中，我省住宅用地出让均价为1807.4元/平方米，同比下降22.23%。合肥2012年土地出让总收入超过250亿元，占全省的比例超过20%，住宅用地单价也是全省最高，达到4570元/平方米。

　　不过，从去年全年看，进入四季度之后，我省地价开始回升。预计今年上半年，土地出让均价将延续并维持在2012年均价之上。

　　“面粉”不会继续跌了，“面包”价格会如何呢?记者了解到，今年，我省将确保普通商品住房用地供应不低于过去5年年均水平，力争保持地价平稳。而多位房产界人士也表示，2013年将保持基本平稳，房价大涨可能性不大，大跌的可能性也不大。

　　8955亩土地被收回

　　土地批而未用、征了地闲置、拿了地却久不开工……去年一年，我省收回土地8955亩。

　　据了解，去年，我省首次把无人机摄影运用到土地执法监察，清查力度进一步加强。全年共发现国土资源违法行为5278起，立案查处土地、矿产违法案件3094件，共有653名责任人受到处分。今年，我省将完善节约集约用地激励政策，加强对已供土地的供后监管，对供地率低的市县开展专项督查，同时开展城镇低效土地二次开发和农村集体建设用地上市试点。

　　合肥楼市淡季不淡

　　在合肥上大学的小李今年6月就要毕业，为了毕业之后有个“窝”，上周末，他和朋友一起看了好几个楼盘。

　　考虑到离即将上班的公司近点，小李把购房目标锁定在蜀山区和政务区。但看了几个盘之后，他只能暗自叫苦。按照他和父母的计划，他准备买个大点的品质楼盘，这样可以一步到位当婚房。但最后他只选中潜山路附近一个相对实惠的“经济适用盘”，单价7000元/平方米。这个盘是2011年开盘，所以价格相对较低，而距其不到百米的另外一个楼盘，价格涨到了9000多元/平方米。

　　据了解，由于去年四季度以来合肥楼市的销量看涨，这一阵子见机涨价的楼盘不在少数。1月份，共有30家楼盘出现价格变动。其中19家涨、11家跌。上涨的楼盘中，涨幅大多在200~300元/平方米;而有家楼盘每平方米上涨达1600元。这家楼盘之前都是以优惠价格销售，优惠幅度很大，折后均价在6700元/平方米，不过本月优惠取消了，导致价格上涨较多。而还有一些楼盘已经做好准备，年前只是试探性销售，等到年后再大举上市。

　　周末两天，小李和朋友所到的楼盘，几乎都是人头攒动。“就跟超市大减价时一样。”小李说。