新安热线摘  临近“年关”，合肥卖二手房的人多了起来，其中还有不少是“急售房”。业内人士提醒说，年前是购房者“淘房”的好时机，但也要警惕各种猫腻，下单前最好实地多比较类似房源。

　　据了解，2011年至2012年前三季度，合肥的二手房价格都处于不温不火的阶段，从去年第四季度开始往上走，而市场“买涨不买跌”的心态使得成交量也在攀升。在此行情之下，二手房东也变得积极起来。据某房产网统计，1月13日至19日，合肥市共登记个人出售住宅类二手房记录402条，总登记面积达41514.46平方米，挂牌面积比前一周上涨25.85%。

　　记者留意到，这些积极入市的房源中，有不少是急售房源，标着 “低价急售”“急售、多层无税”“热销急卖”等字眼。业内人士提醒，有些房东或是中介会利用购房者“图便宜”的心理，将房子贴上“急售”的标签，但事实上“急售房”本身并不急，价格也没有优惠，还可能存在一些瑕疵，购房者在下单前一定要全面了解房子的整体情况，多对比周边类似房源价格。