新安热线摘   “房奴”张先生认为自己与银行所签订的房贷合同中有不合理的地方。为此，较真的他一纸诉状将银行告上法院。“我想通过自己的维权行为争取让银行将不当得利返还给房奴、车奴们。”

　　签房贷后发现多还款

　　2011年2月，张先生购买了一套商品房。当年3月，张先生在一家银行用公积金贷款25万元，分20年还清，还款方式为等额本息还款，每月需还款1581.62元。

　　2011年12月，张先生在经过认真研究和精密计算后，觉得自己的房贷合同条款之间有矛盾之处，而且银行多扣了还款。张先生称，其与银行的贷款合同第37条第1款里规定“贷款利率执行中国人民银行公布的个人住房贷款利率，年利率是4.5%”，但合同第41条第1款又标明“贷款按月计息和结息，当月本息当月清偿。月利率、年利率两者之间的关系为月利率=年利率/12。”

　　“这两条显然是互相矛盾的，据我计算，按照后一项条款执行，实际有效年利率为0.04594，大于合同第37条约定的年利率0.045。这主要是银行没有考虑按月偿付利息的利率。”张先生认为，这个差别虽然细微，但乘以总贷款额和长达240个月的还款期，自己将多支付近5000元给银行。根据张先生的计算，房贷者按月还贷款，月利率与年利率的关系应当为：月利率=(1+约定年利率)开12次方-1。

　　一纸状书诉诸法院

　　张先生就此问题向银行和消协等部门进行反映，但一直没有反馈。为此，张先生一纸诉状将银行诉至合肥市庐阳区法院。据了解，庐阳法院已受理了张先生的诉状，并将于2月27日开庭审理此案。