新安热线网摘  “按照政策，买经适房满5年就可以上市交易了，我在同和民康买的房子现在已经满5年半了，想要过户该怎么办理呢?”最近，合肥市政民直通车上有市民这样提问。记者随后从合肥市房产部门获悉，该部门已出台《关于经济适用住房上市交易有关问题的通知》，对经适房上市细则进行详细规定。

　　>>>政策出台

　　首批经适房满5年

　　按照《合肥市经济适用住房管理暂行办法》规定，购买经济适用住房满5年的(按照房产证的时间计算)，允许上市交易。经适房在满足条件的情况下可以对外出售，购买人也可以获得经适房的所有产权。截至目前，合肥的经适房项目共有3个，分别为同和·民康、滨湖惠园、丁香家园。其中，同和·民康项目建于2005年，是合肥首个经适房项目，2006年开始对外销售。目前。该小区已满5年，按照规定将可上市交易。

　　卖房须缴收益金

　　此次，合肥市发布专门通知，对经适房上市进行详细规定。按照《通知》的要求，经适房上市交易，按规定缴纳土地收益金后，住房性质变更为一般存量住房。按照购买住房时间不同，房主须缴纳的土地收益金也有所不同。

　　2005年5月1日至2008年1月10日期间所买的经济适用房，按照该住房市场综合评估价的15%向政府缴纳收益金，即房屋基准价×建筑面积×15%。2008年1月10日(含)以后所购经济适用住房，按照差价的40%向财政部门缴纳土地收益等价款，即(房屋基准价-购房价格)×建筑面积×40%。(下转AⅠ02版

　　>>>政策解读

　　卖房须家庭成员同意

　　如果想卖手头的经适房，该走什么程序呢?首先，交易申请人应到合肥市住房保障中心领取并填写《合肥市已购经济适用住房上市申请审批表》。申请人须填写上市原因，包括买卖、交换、赠与、离婚析产、抵债等选项。此外，原申请家庭成员须出具“是否同意上市”的意见。

　　经审核同意后，申请人须持有地税部门的土地收益完税凭证，才可办理二手房权属交易相关手续。