楼房间的“林荫小道”让万科城三期洋房的部分业主对防火安全忧心忡忡。

　　新安热线摘  忙着发帖的钟伶伶(化名)仍在苦苦等待答案。

　　自2011年她购买了位于长沙市开福区的万科城第3期一套总价200万元、面积180平方米的洋房后，接连不断的问题让她身心疲惫。

　　万科城三期为高档洋房，楼高4层，共7栋126套房，房屋面积在140～190平方米之间。

　　同期购楼的一位业主称，原定房子须在2012年6月30日交付，但之后开发商与业主签订关于“房屋改造工程”补充协议，约定交房时间为2012年12月30日。

　　不久，焦虑不安的业主观察到了更为严重的问题：房屋墙体漏水渗水，另有业主担心，小区消防通道不合乎规范。

　　有知情的业主称，万科城的三期洋房是长沙市规划局原副局长顾湘陵的妻子设计的，业主们怀疑其中有严重的问题。

　　记者就此进行调查发现，这一传闻并非空穴来风。

　　洋房问题多

　　2012年7月，钟伶伶等业主发现房屋墙体漏水渗水，万科城三期洋房业主组建的维权QQ群中，56名业主反映洋房存在漏水渗水。

　　31栋101号房业主姜女士说，当时开发商承诺整改，但直至2012年12月交房时，许多业主发现，房屋漏水渗水问题更严重了。

　　姜女士称，当时开发商并未向业主提供房屋验收的必须文书，“根本不符合交房条件”。

　　一些业主通过第三方机构来验证房屋质量问题。

　　湖南唯一具有监理资质(国家二级监理资质)的验房公司、长沙市芙蓉区小李飞刀工程项目管理有限公司鉴定后称，钟伶伶购买的二层复式洋房仅漏水渗水多达26处，房屋墙地面工程、及门窗工程等存在诸多问题。

　　钟伶伶称，房屋主、次卧在西面，下雨时漏、渗水非常严重，她认为，外墙防水材料不达标，瓷砖也没贴好，导致雨水往墙里渗透。

　　小李飞刀工程项目管理有限公司对钟伶伶房屋漏水问题提出建议：墙根防水高度不足，建议加高防水材料高度至20厘米;管道周边渗水，建议在上层管洞处加做聚氨酯防水或者使用堵漏王防水;墙体侧渗水，确定墙体渗水位置，加做聚氨酯或者堵漏王防水。

　　长沙市万科房地产开发有限公司在接受电话采访时表示，他们会处理这些投诉。

　　3月15日上午，记者以购房为由前往万科城的售楼中心，一置业顾问表示，洋房销售形势太好了，目前仅存几套未售。

　　对于网络上频现的业主发帖投诉质量问题，该人士称，这些都是在交房前发现的问题，都会得到整改。“长沙哪个楼盘的房子不会多少有些问题?”她反问。