知情人表示，龚爱爱之所以退出，直接原因是其资金链出现了问题，而辰宫地产所开发的位于西安市浐灞生态区的地产项目销售低迷或成为其资金紧张的主要原因之一。据了解，辰宫地产所开发的项目占地320亩，之前主要由持有公司70%股权的领汇集团进行开发，开盘时间为2010年11月20日。然而，受房产调控的影响，该项目资金紧张，多栋住宅楼未能按期交房。2013年1月初，9家施工单位曾采取联合行动，停止施工、已交房的停水停电等措施索要欠款。

　　事实上，在辰宫地产全面接手之前，该项目主要是由领汇集团主导建设。在领汇集团的官方网站上，每个月会以内刊的形式公布该项目的开发进度，不过2012年9月之后，简报就没再更新过。

　　值得注意的是，龚爱爱退出江东投资恰恰是2012年8月。据知情人士透露，领汇集团的开发项目在年6月资金就有了问题，“十月份之后，他们的老总还出国逗留过一段时间”。

　　“领汇集团用于开发浐灞项目的资金主要来源于龚爱爱。”一位不愿具名的知情人士说，领汇集团从龚爱爱处获得的资金累计应该超过了10亿元。

　　另一种说法是，龚爱爱的资金出现问题，才选择从各个项目中撤资，“听说她曾找专业人士对许多资产进行了转移”，导致她所投资的多个地产项目资金短缺，领汇集团是“受害者”之一。

　　巧合的是，在记者获得的工商资料中，江东投资所登记的联系电话和领汇集团官网上的联系电话为同一个号码。

　　无论是龚爱爱的民间借贷链条断裂连累了领汇集团，还是领汇集团拖垮了龚爱爱，两者之间存在着极为密切的关系，在神木当地并非“秘密”。

　　“龚爱爱的资金出问题主要是因为房地产。”一位当地的商界人士评价道。