新安热线摘  记者昨日从有关部门了解到，受政策预期影响，楼市在刚刚过去的3月迎来一股交易热潮，市场数据显示，今年一季度马鞍山商品房成交量达到7413套，再创历史新高。其中市区商品住房前3月共成交3479套，同比增长122.1%。与此同时，二手房市场“当仁不让”成为3月楼市的最大亮点，并以单月成交 2686套的成绩“登顶”近年来全市二手房交易总榜单。

　　市区房价小幅上涨

　　数据显示，1—3月，市区商品住房成交均价为每平方米5695元，同比上涨10.24%，环比上涨0.85%。三县中除含山县同比上涨18%外，和县、当涂县房价同比均有所下降。

　　3 月市区商品住房的成交均价出现了今年来的首次上涨。据统计，3月市区商品住房成交均价为每平方米5856元，同比上涨17.03%，环比上涨5.36%。据分析，上涨的主要原因是近期市中心楼盘成交量放大，恒大、绿地等项目精装修成本纳入房价、挑高公寓及高价位楼盘也对上月房价上涨产生影响。另外这与商品住房上市速度较慢也不无关系。

　　商品房成交7413套

　　前3月，我市商品房共成交7413套，成交金额41.22亿元，其中商品住房6518套33.79亿元。市区一季度商品住房的成交量同比增长了122.1%，达到3479套，三县的成交量也出现了不同幅度增长。

　　而截至3月底，市区的商品住房成交量已经连续6个月破千，创下历史最高水平。其中3月成交1292套(以合同登记备案为统计口径)，同比增长50.76%，环比增长24.23%。

　　二手房3月“狂卖”2686套

　　随着3月“国五条”及其实施细则的陆续出台，“二手房交易忙”成为国内许多城市的共同现象，马鞍山产权处的交易大厅连日来也一直是“人头攒动”。上个月，全市“狂卖”了2686套二手商品住房，交易金额达到了8.53亿。其中市区交易1565套，同比增长395.3%，环比增长441.5%，与去年前5个月的交易总量持平。二手商品住房成交均价较为平稳，为4327元每平方米，同比上涨3.4%，环比上涨0.1%。整个一季度，全市二手商品住房共交易 4094套，其中市区2319套，3月二手房交易市场的火爆程度可见一斑。

　　而就市民关心的我市“国五条”实施细则何时落实问题，记者在走访有关部门时了解到，目前安徽省的有关规定尚未出台，我市将根据出台后的省级规定细化落实，在此之前，我市二手房交易相关税费仍按原规定执行。