防盗门锈迹斑斑
 

　　新安热线摘  位于单元楼入口处的防盗门不仅锈迹斑斑，下半部分的一大块铁皮还因腐蚀而脱落。业主担心有安全隐患，找到小区物业公司要求维修时，却遭到了拒绝……近日，家住弋江嘉园一期的杨先生来电反映了此事。

　　居民：

　　防盗门损坏 物业拒绝维修

　　市民杨先生家住弋江嘉园一期43栋3单元，自一年前搬进小区后，他便发现单元楼入口处的防盗门出现了损坏。“楼宇对讲系统是好的，可是防盗门下半部分的一大块铁皮却脱落了，一直没见人来维修，很没有安全感。”杨先生说，3月中旬，他主动找到小区物业要求维修时，却被物业告知“防盗门已经过了一年保修期，维修的费用需要单元楼12户业主分摊。”

　　“我们每年都交物业费，物业公司应该负责修理单元楼防盗门。”杨先生认为，物业公司的责任除了保持小区环境干净整洁外，最重要的就是保障小区内住户的安全，所以修理防盗门的费用应该在收取的物业费之中。

　　近日上午，记者来到了弋江嘉园一期发现，除了43栋3单元的防盗门有了破损，其它单元楼的防盗门也出现了各种问题：有的门锁“不翼而飞”;、有的门把手已经损坏，有的楼宇对讲按钮缺失，里面的电线裸露在外。记者注意到，小区里多数单元楼防盗门都是敞开的，外来人员可以随意进入单元楼内。

　　物业：

　　没有维修基金 已上报相关部门

　　“防盗门只有一年的保修期”，弋江嘉园一期物业公司的项经理告诉记者，作为安置小区的弋江嘉园，自5年前就先后有居民入住，由于常年被日晒雨淋以及一些不法分子或住户破坏门锁的原因，单元楼防盗门出现了不少问题。平时，针对楼宇对讲系统“失灵”等小的故障，物业会安排人员更换小零件进行免费维修。然而，由于该小区居民没有交纳住宅维修基金，再加上目前物业费只按照每平方2角钱的低标准收取，物业公司已经无力承担更换门锁、补修铁皮等大的维修问题。

　　不过，项经理表示，去年年底，物业公司已按社区要求，对小区里破损的电子防盗门进行了摸排并上报到马塘街道办事处，希望能给予免费维修。如果有居民急需修理电子防盗门，物业也可以帮忙联系厂商，然后根据实际修理的费用，让整个单元楼内的居民进行分摊。

　　弋江嘉园社居委张主任告诉记者，单元楼防盗门属于业主的公用设施，过了维修期后，应该由单元楼业主分摊费用进行维修，为了能及时解决居民困扰，社区才上报到马塘街道办事处希望给予帮助维修。张主任表示，下一步，等街道安排人员对防盗门进行整体维修后，也希望物业能加强保安巡逻，阻止有人恶意破坏单元门。更为重要的是，小区居民都应该有保护公共设施的意识，随手关上防盗门。

　　物管处：

　　公用设施由谁来修 得看合同约定

　　针对单元楼防盗门损坏的问题，记者也采访了芜湖市其它小区的物业。三江物业公司的刘经理表示，免费维修单元楼电子防盗门并不在物业服务范围之内，但是为了能给业主提供更好的物业服务，公司一般会支付资金进行免费维修。渡春花园小区劲帮物业公司李经理告诉记者，由于物业费收取标准较低，物业公司在业主签订合同时就明确告知，物业公司不承担单元楼防盗门的维修费用。长江长小区的华诚物业孙经理则表示，碰到单元楼防盗门损坏问题，物业都会积极给予免费维修。

　　那么，单元楼防盗门损坏，到底谁来出钱维修?芜湖市物业管理处相关负责人表示，一般来说，物业公司应该承担小区绿化养护、主干下水道疏通、破损路灯修理等费用。针对单元楼防盗门维修费用问题，具体要看业主与物业公司签订的合同约定。如果合同约定物业公司进行免费维修，则是物业公司的责任;如果没有详细约定，已交纳房屋维修基金的业主可以通过申请基金对公用设施进行维修，没有交纳房屋维修基金的业主可以共同分摊相应的维修费用。