新安热线网摘  据中国之声《消息纵横》报道，深圳的王小姐从事的是内陆住民投资香港房产的中介事变，昨天(27日)，她风俗性地登岸了香港特区当局消息网站，发明她的职业生活生怕要面对一个重大转折了。26日，特区当局公布推出全新的买家印花税法子，已经于昨天正式见效。

　　新办礼貌定，全部非当地住民、全部当地及外地公司在香港买楼，都必要付出15%的"买家印花税";同时，假如买房之后三年内把屋子脱手，还必要付出一笔10%到20%不等特另外印花税。

　　这么算下来，假如一名非港籍人士在香港购置了一处代价1000万元的房产，随后又在半年内转手卖出，那么他就必要特殊交纳总计35%、高达350万元的税款。很是明明，这个新政所对准的，就是照顾香港永世住民置业的需求，，同时冲击住宅市场短期炒卖风潮。香港财务司司长曾俊华帮规划炒楼的投资者们算了一笔账。

　　曾俊华：短线投资者要思量三年内楼市的涨幅能不能抵消特殊印花税的本钱，也要顾及楼市在三年内进入下跌周期的风险。我们信托这项法子可以减低短线投资者的投资意愿，而不会对一样平常置业自住的香港市民造成太大的影响。

　　这次新政可谓是拟定地敏捷坚决，实验地雷厉盛行，对付意图炒楼的投资者，绝对是当头一棒。那么内陆、以致国际买家到底给香港楼市造成了多大压力呢?房产中介王小姐先容，假如操纵适合，用"谋取暴利"来形容香港炒楼，照旧不算过度的。

　　王小姐：一样平常炒楼以公司的名义购置，交楼时开始卖，或许能赚50%阁下。这就便是没有供楼，就可以拿100万赚50万，200万赚100万。

　　着实，香港特区当局在早2010年11月就推出过额度为5%的特殊印花税。不外，这两年之内香港楼价飙升，固然成交量降落，可是12到24个月内将房产转手，必要交纳特殊印花税的案例大幅增进，由3月的83宗增至9月的218宗。这根基宣告了5%印花税吓阻浸染的彻底消散。

　　尽量云云，从之前的5%到现在极度环境下最高的35%，特殊印花税新政是不是有点过犹不及呢?香港财务司司长曾俊华表明，在楼市供求回覆均衡之后，会思量取消这项法子。

　　曾俊华：我们大白这项法子也许会对一些外地人士造成未便，包罗但愿在香港置业自住的外地人士。但我但愿他们可以体贴，这是一项在很是时期的很是法子。

　　同时，同样是出于照顾香港永世住民置业需求的目标，香港特区当局还会增进土地供给举办共同，估量将来3到4年，香港将会有65000个住宅单元推出。

　　这是不是意味着，尽量眼下税费奋发，但恒久香港楼价会大跌，从而带来新的入市机遇呢?美联房产置业参谋吴俊常年从事内陆人士赴港买房的中介事变，他说明说，鉴于以纯炒楼为目标的内陆买家比例很低，并且跟国际成本比起来是"小巫见大巫"，因此新政不会给香港楼市带来太大影响。

　　吴俊：由于提交印花税首要的目标不是针对投资者可能大陆的人，由于QE3出台往后，许多外来资金包罗海外基金进入香港买楼盘，法子首要是不想让香港楼盘涨地太高。以是楼价也许会降落，但不会有太大的影响。

　　香港财务司司长曾俊华说，确保楼市康健安稳成长是一连的事变，假如楼市的成长偏向继承与经济基调南辕北辙，在维护社会民生和金融不变的大条件下，当局会绝不犹疑地再推出强而有力的法子，维持市场康健安稳成长。