机构以为，中小开拓商拿地起劲性不高是基础缘故起因

　　新安热线摘 今年度世界土地买卖营业市场已经靠近尾声，综合前10个月成交数据来看，世界数百个都市的土地出让金总体缩水严峻，其同比降落幅度靠近四成。

　　中国指数研究院12日宣布的上周土地市场监测数据表现，上周监测的20个首要都市共推出种种土地156宗;共成交种种土地55宗，较前周镌汰25宗，成交面积245万平方米，较前周镌汰121万平方米。

　　中指院称，上周监测的20个首要都市整体推出量增进、成交量反而镌汰，推出量环比增进24%，成交量则环比镌汰33%。个中，3个都市无土地推出，10个都市无土地成交。

　　尽量中指院的统计样本只有世界首要20个都市，但土地市场的颓势已经可见一斑。按照伟业我爱我家市场研究院的统计数据，本年1至10月世界306个都市共乐成买卖营业土地23640宗，土地出让金14027亿元，与客岁整年对比镌汰37.10%。该机构说明指出，即便年底最后两月土地市场创下本年代度最高买卖营业额，整年的土地收入也很难到达客岁的程度。

　　该机构以为，土地出让金降落与企业的拿地起劲性有关。可是“这与大型开拓商是否起劲拿地并无直接关联，反而是大大都中小企业拿地起劲性不足，成为土地出让金降落的基础缘故起因”。

　　资料表现，2012年1至10月万科、保利、龙湖、恒大等世界标杆企业共计获取210宗，土地出让金1021亿元，与客岁整年对比增进10.62%。伟业我爱我家市场研究院说明称，“加上余下两个月的数据，估量这四家企业整年拿地额度也许会同比增进20%以上”。

　　尽量大型房企后半年拿地震作不绝，且市场不时有个体高价地块呈现，总体而言房企的拿地面积对比客岁仍逊色不少。

　　上海易居房地产研究院克日宣布的统计数据表现，1至10月世界房地产市场开拓企业土地购买面积27659万平方米，同比降落18%;土地成交价款5762亿元，同比降落11 .8%。易居研究院研究员刘卫卫汇报记者，尤其是10月份土地购买面积环比和同比均继承降落，导致前十个月土地购买面积同比降幅在进一步加大。

　　土地收入是大大都二三线都市处所财务的首要来历，，在前10个月土地收入同比缩水的排场下，年底的最后两个月成了土地出让的最后冲刺阶段。伟业我爱我家团体副总裁胡景晖估量，年底最后两个月处所当局也许有新一轮推地震作，可是开拓商却未必故意愿埋单。

　　链家地产市场部张絮也持同样概念，她汇报《经济参考报》记者，固然三季度以下世界土地市场迎来了调控后供需两旺的短暂排场。但因为此前供需一向低迷，年内世界土地市场完成供给使命的压力依然存在，同时也势必影响到整年的土地收入。