新安热线摘  以往，二手房买卖营业中房款缺乏第三方禁锢，常常引起不须要的纠纷。昨日，记者从房产部分获悉，二手房买卖营业资金托管体系进级后，更有用地停止了一些中介机构的违规举动，保障了衡宇交易两边的正当权益，起到了“付出宝”的浸染。

　　以合肥市房产局瑶海衡宇办证买卖营业中心为例，本年前十月份就已治理资金托管营业9.5亿元，没有呈现一例房款付出纠纷。

　　资金托管筑起买卖营业安详墙

　　该买卖营业中心前两天迎接了两户家庭，前来终止衡宇过户手续，他们在这套学区房的过户事件上起了争执：买房以为房款所有付清了，应该可以拿房了，而卖方却迟迟不去把此套衡宇先前的贷款结清，两边对峙不下，只好终止买卖营业。在资金托管窗口，买方李密斯跟事恋职员说：“好在治理了资金托管，没有和对方私下买卖营业，要是直接把钱给付了，这会子钱没了，屋子也不知道什么时辰拿到呢!那然则我们好几年的积储啊。”

　　为了有用地规避二手房买卖营业中的风险，合肥市房产局出台了一系列相干文件，划定了二手房买卖营业进程中的资金托管流程，即房产部分为禁锢主体，银举动帮忙机构，在银行设立专门的资金禁锢账户，买房将房款汇进专管账户，衡宇买卖营业乐成后卖方凭房产部分隔具的支票去银行取得房款。随后合肥市房产局又多次进级资金禁锢体系，与银行账户实施安稳地对接，确保了衡宇买卖营业进程中房款的安详性。

　　资金托管手续并不伟大

　　或者有人会质疑，，这种手续治理起来是不是很伟大?以瑶海衡宇办证买卖营业中心为例，资金托管手续是衡宇权属挂号一站式处事中必不行少的环节，老黎民只需持有一张银行卡，便可以在两个托管营业窗口免费治理。本年1月至10月，瑶海衡宇办证买卖营业中心已治理了2542件资金托管营业，衡宇总面积到达20.48万平方米，金额9.5亿元。

　　据称，本年6月份进级后的资金托管体系相较于早年更为完美，出格是法院冻结模块，增进了认真人考核成果，打消了以往单人录入操纵模式，让群众工业获得了更多的保障。可以说，二手房资金托管营业将更有用地停止一些中介机构的违规举动，保障了衡宇交易两边的正当权益，就像是人们在收集中淘宝购物的“付出宝”。