新安热线摘  蚌埠房产网统计数据显示，2012年12月，我市共成交新建商品住宅1217套，成交均价4320元/平方米。去年我市共销售新建商品住宅12775套，全年销量仅次于我市楼市成绩最好的2009年。

　　往年年末都是房地产市场的淡季，楼市销售和新推楼盘数量均会明显下降。但2012年岁末楼市一反常态，销量较去年11月份环比增加113套，成交均价环比上涨147元/平方米。

　　记者在采访中获悉，2012年12月，市区各家楼盘营销活动频频，吸引消费者出手购房的优惠促销更是诱人。我市地产资深策划人士胡先生介绍：“与往年相比，去年年底楼市可谓‘暖冬’，一方面各家房企都想在年底多销售一点，来年压力小一些;另一方面，蚌埠市在经过三年大建设的快速发展之后，多个区域的招商引资项目越来越多，高品质的地产项目日渐增多，所以楼市竞争从去年年末已经开始显现，今年市场竞争将更加激烈。”

　　从去年12月我市住宅签约面积上看，80—100平方米户型最受我市购房群体欢迎，共成交587套，成交面积53674.42平方米，占到整个普通商品住宅销售量的48.23%，其次是以改善型为主(100—120平方米)的户型占到总销量27.53%。60平方米以下的小户型所占比例最小，仅有0.9%。非住宅方面，60平方米以下小面积商铺成为销售主力，共成交206套，成交面积8622.11平方米，占到去年12月整个非住宅销售量的49.4% 。

　　二手房成交量达1100套

　　2012年12月，我市二手房成交量达到1100套，环比11月份成交量增加313套，我市多家房产中介公司的生意“火爆”。

　　记者从我市多家中介公司了解到，进入2012年10月后，我市二手房的挂牌量和成交量摆脱了持续低迷，出现了大幅上涨的势头。据了解，二手房挂牌量增加的房源多集中在经开区、蚌山区等区域，平均全市每天都能新增三四十套房源。“目前二手房的数量相当充足。从公布的二手房挂牌量来看，供大于求的状态暂未改变。”某房产连锁门店负责人王经理表示，一手房市场交易增加间接带动了二手房市场的活跃，加上2012年全年楼市成交均价平稳，手上有房的客户抛售房源数量增加，导致了二手房市场从去年第四季度开始逐步回暖。