新安热线网摘  市民小朱(化名)在合肥蒙城北路与荷塘路交口的一处小区购买了一套89.74平米的商品房，买房一年后，开发商未按合同交房，业主小朱无奈退房，双方为违约金赔偿起了争执。11月30日，庐阳区法院两名法官来到合肥市庐阳区四里河街道桃花园社区“金牌调解室”进行诉调对接。有些特殊的是，除了当事双方代理人外，现场还有作为第三方的街道结对律师万运火，参与本次调解。

　　调解一开始，谢法官陈述了具体案情。去年10月，小朱在蒙城北路与荷塘路交口的一处小区购买了一套89.74平米的商品房，总价值45万元，付了首付款14万元，后办理了银行按揭。自今年4月1日起，小朱开始每月按时缴纳2300余元的贷款。本来按照合同约定，7月4日应该交房，但等了一个多月后，小朱仍然没有收到交房通知，在售楼部询问了几次也无功而返。8月10日，他向开发商提出了退房申请，要求解除合同，返还全部房款和违约金13000余元，同时按照同期贷款利率支付利息以及提前还贷产生的利益。可是双方在违约金和利息赔偿问题上存在分歧，无奈之下，小朱将开发商起诉至庐阳区法院。

　　“我作为中间人，希望大家在法官的主持下都能坐下来，平心静气地谈一谈，协商解决方案。”看到当事双当都坚持己见，一直沉默的万律师居中调和，“小朱的诉求并不过分，希望被告代理人酌情考虑。同时，念在被告积极调解的态度，小朱是否也退让一步”，稍作停顿，万律师提出了一个具体的赔偿方案。

　　经过一个多小时的调解，当事双方初步达成调解协议：开发商退回全部房款，并支付给小朱违约金和利息损失，总计共49万余元。在万律师的见证下，法官提议让当事双方回去补充材料，待材料齐全之后，再制定调解协议书，由双方签字确认。

　　据合肥市庐阳区四里河街道桃花园社区工作人员介绍，今年5月结对律师作为第三方参与“金牌调解室”，律师以中立的身份、专业的素养参与矛盾纠纷化解时，一方面可以避免争议双方直接的对峙，预防矛盾激化，另一方面，即使当事人诉讼至法院，但通过诉前调解，当事双方的心理期望值都已经有所保留，在诉讼阶段不会做太多无谓的争执，也有利于促进案件审结。