《国际商业时报》称，如果不是行动及时，1.45亿美元的投资款有被转移的危险。

　　在赛斯给投资者的说明材料中，称这些资金将用于建造“一个会议中心和一个酒店综合体，包括举办会议的场所、5个高级酒店，以及一个融饮食、休闲、酒吧和娱乐为一体的综合设施”。

　　赛斯的市场营销材料中，凯悦酒店、洲际酒店以及喜达屋酒店都是这个项目的合作伙伴。在赛斯提供给公民及移民服务局的材料中，包含一份凯悦酒店集团的确认书和卡塔尔投资局的出资证明。实际上，上述三家大型连锁酒店没有一家表示过投资意向。

　　赛斯和他的同伙抓住了很多新兴市场国家富人热衷海外移民的“商机”，用移民美国作为诱饵，哄骗投资者支付至少50万的投资费用和4.15万美元的管理费。这些管理费并不包含在满足EB-5条件的资金包范围内，而是给赛斯等人的“劳务费”。

　　赛斯和他的同伙曾经承诺投资人，如果移民签证无法成功办理，他们将原数退还管理费。然而，他们落网时已经挥霍了超过90%的管理费。其中超过250万美元直接转入了赛斯在香港的银行账户上。

　　美国证券交易委员会指控赛斯的理由还有，赛斯承诺2012年夏季开始施工，第一阶段的工程在2014年春天就会竣工。事实上，芝加哥建筑许可处的记录显示，与这个项目有关最近的批准项目是2012年11月的动工仪式，以及修建围栏和小范围铺设电线的许可。

　　这样看来，赛斯在投资说明书上的所有陈述都是假的。甚至在他的个人简历上，赛斯也动了手脚。今年刚刚29岁的赛斯在向投资者们介绍情况时，自称有“超过15年的房地产开发和管理经验”。他的个人博客上显示，他是Upgrowth公司的CEO，而这家公司是他的家族三代祖传的产业。在给投资者的资料中，赛斯称这家公司有35年的从业经验。但是伊利诺伊州的公司注册记录显示，这家公司是2010年刚刚组建的。

　　根据美国证券与交易委员会起诉书中的指控，赛斯及其两家公司违反了1933年证券法第17(a)条及10(b)条。除了法院授予的临时限制令及资产冻结外，美国证券交易委员会的申诉还寻求对赛斯的永久禁止令以及其他金钱禁令。

　　路透社2010年的调查显示，每年有上千名投资者因为希望得到美国绿卡，受到奸商的欺骗，并不是每一起诈骗案都成功侦破。